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金河湾.1881刚装修新房就进水
2016-07-29 10:14:16   来源:衡阳新闻网   评论:0

本网迅 记者卢幼莲 实习生陈婉仙报道 7月24日,衡阳金河湾·1881业主全先生愤然向衡阳新闻网投诉称:他刚装修完不久的新房突然进水了,客

本网迅  记者卢幼莲 实习生陈婉仙报道  7月24日,衡阳金河湾·1881业主全先生愤然向衡阳新闻网投诉称:他刚装修完不久的新房突然进水了,客厅、卧室的木地板、家具等都被水泡坏了,损失惨重。衡阳天恒物业管理有限公司却不予理会。

  金河湾业主:刚装修的新房进水损失10万元

全先生告诉记者,他购买的新房位于衡阳金河湾·1881项目3栋1单元302房,使用面积130平方米。金河湾今年元旦通知他收房的时候很多手续都没有办好,很多业主都选择了拒收。由于自己与女朋友打算今年阴历8月16日结婚,这套房子就是他们婚房,没有时间和开发商耗下去,只有选择开始精心装修新房。今年5月底房子总算装修完工,6月中旬家具、家电也搬进了新家。然而万万没想到,会发生如此悲催的事,现在还不知道婚期能否如期举行。

“十几天前,我们来到新房,将房子打扫得干干净净,准备再过两个月就入住了。”可7月24日,全先生与其女友再次来到新房,打开房门的一瞬,眼前之景让他们傻眼了。原本打扫得一尘不染的客厅、卧室地面均覆盖了一层厚厚的灰。装修好的木质地板已经鼓起变形,地面上还残留着水。

全先生断定家里肯定是进水了,但是水从哪里进来的?全先生急匆匆走进卫生间时,整个人都懵了,卫生间简直“惨不忍睹”,满是泥土,一片狼藉,且排污管被堵死。全先生猜想可能是污水管被堵死,雨水倒灌惹的祸。

全先生再返回客厅,见到墙面上、纸箱上有清晰的水纹儿,足有十几厘米,可见当时涨水的凶猛。全先生还发现很多家具的底部有脱胶开裂现象,按地插也没有任何反应。

“家里本来就不富裕,好不容易四处借钱付的首付才买下了这套房。加上装修与购买家具的钱,已经欠账20多万。现在地板、家具被泡坏,至少又有10万元的损失。”一场水进房,把新房搞得面目全非,全先生一家心痛不已。

  天恒物业管理有限公司:物业公司没有责任

排污管怎会无缘无故被堵住?当日下午,全先生找到衡阳天恒物业管理有限公司讨说法,然其工作人员只说是业主往水管里丢垃圾把水管堵死了,摆手说物业公司没有责任,请走司法程序。

全先生还告诉记者,衡阳市天恒物业管理有限公司又叫金河湾·1881物业管理处,是衡阳金河湾·1881项目开发商自己的物业公司。

7月25日下午,记者来到全先生家,确如全先生所说,新房地面满是灰尘,踩在木地板上有明显凹凸不平感觉。部分木地板的缝合处已经明显翘了起来,显然是经水泡过。家具也确有开裂的现象,卫生间一片狼藉,排污管被死死堵住。

随后,记者在全先生家楼下的负一楼,看到一男子正在清扫污水。他告诉记者,他是金河湾·1881工程部的工作人员,昨天晚上已经有四五个工人把排污管疏通了,清理出来的垃圾全是石头、纱布、泡沫等杂物。工人施工费共一千多元,是金河湾·1881的开发商支付的。

之后,记者又来到衡阳天恒物业管理有限公司了解情况,该物业公司一女性工作人员告诉记者,她们已经知道了这回事,并进行了登记。记者在其电脑上看到了登记内容:“2016年7月25日早上9点左右,3栋302房业主来到前台询问结果,物业邹经理与业主解释,经昨日下午工程师傅初步鉴定,疑似楼上装修户把装修垃圾丢入厕所,导致下水管被堵塞。业主情绪比较激动,物业工作人员随即进行安抚,随后前台打电话与楼上正在进行装修的业主联系并告知此事,同时通知楼上正在进行装修的业主到物业办公室协商此事。

过了一会儿,一位曾姓工作人员出面对记者说,全先生家楼下的房子都还没有装修,楼上共有9户业主的房子已经装修好或正在装修。此次排污管被堵死,污水无法外泄,倒灌进三楼业主家,是由于装修的业主将装修垃圾往排污管里丢所致,所以物业公司是没有责任的。全先生家的损失应该由十户已经装修房子的业主共同承担。

  衡阳市物业管理协会:物业公司应承担一定责任

对于物业公司的说辞,全先生却不以为然,他拿出一份与衡阳天恒物业管理有限公司签订的《金河湾·1881业主临时管理规约》,该合约规定:乙方即衡阳天恒物业管理有限公司有对房屋公用部位、共用设施设备、绿化、卫生环境、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理的义务。共用设施是指上下水管道、落水管、水箱等,而排污管显然就是上下水管道。

“2015年12月31日,我们就与衡阳天恒物业管理有限公司签订了这份《金河湾·1881业主临时规约》,且缴纳2400元一年的物业管理费。这份合约早就生效了,物业公司怎么可以不履行它的义务了?”全先生气愤地说道。

7月26日下午,记者又致电衡阳市物业管理协会聂姓会长,他告诉记者,排污管属于公用设施,物业公司赋有管理与维护的职责。但是由于排污管有一部分接入业主家中,物业公司得不到允许不能进入维护,所以物业公司不能负全责,而是应该承担一定的责任。

7月27日,全先生又告诉记者,7月26日约晚上11点多,衡阳市天恒物业有限公司向业主群发了一条短信,短信内容为:“物业即日给每户业主发放小垃圾桶1个,请业主叫工人将废弃液体如浆渣、胶漆等杂物倒入桶内处理,不能倒入下水道堵塞管道,谢谢配合!”

“为什么之前不采取这样的措施,现在我家进了水,造成了这么大损失之后,才意识到自己工作上的失职,才采取这样的补救措施。”全先生愤怒地说道。

记者采访金河湾另外一位业主李先生,李先生一脸无奈地告诉记者:“我们家也急着想要装修,但是金河湾交房时很多手续都不全,开发商也没有给大家一个说法,像这样没有拿到竣工手续的房子,我们根本不知道是否合格,所以一直没敢去收房进行装修,我也不知道什么时候才能住进金河湾去。”

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